Offreren op een bouwkundig rapport dat de klant al heeft
De klant stuurt een rapport mee en vraagt wat het kost om alles op te lossen. Zo maak je van de punten in het rapport een offerte.
- Je eigen regels en voorwaarden in elke offerte
- Mail wordt offerte in 1 klik, 10 per maand gratis
- Digitaal ondertekenen, eIDAS-conform
- Offertes in je eigen huisstijl
Een rapport is geen bestek
Een koper heeft een bouwkundige keuring laten doen. Het rapport noemt houtrot, een lekkende goot en scheuren in de gevel. Nu vraagt hij jou wat het kost. Offreren op een bouwkundig rapport betekent dat je werkt met de woorden van een ander.
Een rapport beschrijft wat er mis is, niet hoe je het oplost. Hoeveel houtrot, welke goot, hoe diep de scheur: dat moet je zelf zien.
De klant stuurt het rapport meestal mee in een mail. Hoe je van die mail een concept maakt, lees je bij van klantmail naar offerte.
Van punt in het rapport naar regel in je offerte
Zet bij elke regel het nummer of de kop uit het rapport. Dan kan de klant ze naast elkaar leggen.
| Wat het rapport zegt | Wat je zelf nagaat | Wat in je offerte komt |
|---|---|---|
| Houtrot in kozijnen | Hoeveel kozijnen en hoe diep | Een regel per kozijn of een stelpost |
| Lekkage aan de goot | Welk deel en waarom | Herstel of vervangen, met de lengte |
| Scheuren in de gevel | Oud of nieuw, constructief of niet | Herstel, of eerst een onderzoek |
| Advies verder onderzoek | Wie dat doet | Niet in je prijs, wel genoemd |
ACM ConsuWijzer schrijft dat de ondernemer de deskundige is en bij twijfel zelf de informatie van de klant moet controleren. Een rapport van een ander neem je dus niet blind over.
Bron: ACM ConsuWijzer, betalen bij meer of minder werk (geraadpleegd op 2026-10-17)
Waar je op let
Niet alles is jouw vak
Noemt het rapport ook elektra of asbest, zeg dan welke punten je niet doet.
Geschat is geen gemeten
Het rapport zegt ongeveer. Jij meet na voordat je een vaste prijs geeft.
Keuringen en eisen
Moet er na je werk een keuring komen, lees dan keuring en oplevercertificaat.
Tekeningen en vergunning
Gaat het om de constructie, kijk dan naar vergunning, tekeningen en onderzoeken.
Offreren op een bouwkundig rapport: zo pak je het aan
- Ga zelf kijken voordat je prijst. Een foto in het rapport laat niet zien hoe diep het rot zit.
- Neem de volgorde van het rapport over, met dezelfde nummers.
- Zet een stelpost bij punten die je pas ziet als je begint, met uitleg waarom.
- Noem de punten uit het rapport die je niet doet, zodat de klant weet wat er openblijft. Ook wettelijke eisen en keuringen horen daarbij.
- Van eerste aanvraag tot ondertekende opdracht, zonder overtypen. Je typt het rapport niet over; je zet de punten als regels in je concept.
Wat nu moet en wat kan wachten
Een bouwkundig rapport noemt vaak veel punten tegelijk. Vijf punten om je offerte op volgorde van belang te zetten.
- Deel de punten uit het bouwkundig rapport in: wat moet nu, wat kan later, wat is alleen advies.
- Geef elk deel een eigen subtotaal, zodat de klant kan kiezen.
- Zet bij een punt dat kan wachten hoe lang dat ongeveer verantwoord is, zoals het rapport het noemt.
- Wil de klant het in delen laten doen, lees dan een verbouwing in fases.
- Neem de nummers uit het rapport over in je regels, dan kan de klant ze naast elkaar leggen.
KVK raadt aan de opdracht in onderdelen te verdelen met een prijs per onderdeel. Dan kan de klant kiezen wat hij nu laat doen en wat later.
Bron: KVK, hoe maak je een goede offerte (9 tips) (geraadpleegd op 2026-10-20)
Als bouwbedrijf offreren op elk punt van het rapport
Een bouwkundig rapport telt vaak tien of twintig punten. Een offerte bouwbedrijf volgt dezelfde nummers.
- Neem de nummers van het rapport over in je regels, dan vindt de klant elk punt terug.
- Zet bij elk punt of je het herstelt, alleen bekijkt of niet doet.
- Wat pas na het openmaken duidelijk wordt, zet je als stelpost.
- Laat de klant kiezen met optionele regels; hij ziet het totaal met en zonder opties.
- Hoe je dit vaker doet, lees je bij offerte software voor het bouwbedrijf.
De Rijksoverheid legt de eisen aan veiligheid en gezondheid van gebouwen vast in het Besluit bouwwerken leefomgeving. Een punt uit het rapport dat daarover gaat, zet je dus vooraan.
Bron: Rijksoverheid, bouwregelgeving (geraadpleegd op 2026-11-02)
Veelgestelde vragen
Hoe maak ik een offerte op basis van een bouwkundig rapport?
Ga zelf kijken, neem de punten en de nummering van het rapport over en zet per punt een regel of een stelpost.
Moet ik alles uit het rapport offreren?
Nee. Offreer wat je vak is en noem de punten die je niet doet, zodat de klant weet wat er openblijft.
Kan ik de maten uit het rapport gebruiken?
Als richting wel. Voor een vaste prijs meet je zelf na.
Wat doe ik als het rapport verder onderzoek adviseert?
Zet dat onderzoek niet in je prijs, maar noem het wel. Spreek af wie het doet.
Mag ik een stelpost gebruiken?
Ja, voor punten die je pas ziet als je begint. Leg uit waarom het een stelpost is.
Hoe werkt OfferteKlik?
OfferteKlik leest je aanvraag of klantmail uit de inbox en zet die in 1 klik om in een verzendklare offerte in je eigen huisstijl. De klant tekent direct digitaal, eIDAS-conform.
Van rapport naar offerte zonder overtypen
De punten uit het rapport als regels, in je eigen huisstijl, en de klant tekent digitaal. Begin gratis.
Gratis starten