Bij nieuwbouw liggen er tekeningen, een bestek en hoeveelheden. Bij een verbouwing lig jij straks op je knieën te kijken wat er achter die wand zit. Toch gebruiken veel bouwbedrijven voor allebei hetzelfde offertesjabloon.
Nieuwbouw: rekenen tot achter de komma
Hier is de offerte een calculatie. Hoeveelheden uit de tekening, eenheidsprijzen, opslagen, en de vraag wie welk deel levert. De klant of de architect vergelijkt jouw getallen regel voor regel met die van twee anderen, dus moet je indeling die vergelijking toelaten.
Verbouwing: rekenen met wat je niet ziet
Hier is de offerte een afspraak over hoe je met onzekerheid omgaat. Stelposten, een duidelijke meerwerkregel en een beschrijving van wat je aantreft als het tegenzit. Wie hier doet alsof alles vastligt, levert een offerte die niet klopt en een factuur die verrast.
- Benoem wat je niet kon inspecteren.
- Spreek af hoe je meldt wat je aantreft.
- Noem een bandbreedte voor het onvoorziene deel.
Sloop en afvoer zijn geen bijzaak
Bij verbouwing zit een flink deel van de kosten in slopen, afvoeren en beschermen. Zet die apart, want de klant onderschat ze altijd. Twee containers en drie dagen sloopwerk zijn geen detail op een klus van dertigduizend euro.
Twee opbouwen, één werkwijze
Houd de vaste onderdelen gelijk: je voorwaarden, je betaaltermijnen, je meerwerkafspraak. Alleen de opbouw van de posten verschilt. Dan hoef je per klus alleen te kiezen welk sjabloon je pakt en blijft je administratie overzichtelijk.
