Geërfd huis opknappen: wie geeft akkoord met meerdere erfgenamen
Drie kinderen erven het huis van hun moeder en willen het opknappen voor de verkoop. Zo maak je een offerte voor erfgenamen die niemand overslaat.
- Je eigen regels en voorwaarden in elke offerte
- Mail wordt offerte in 1 klik, 10 per maand gratis
- Digitaal ondertekenen, eIDAS-conform
- Offertes in je eigen huisstijl
Een woning met meer dan een opdrachtgever
Een dochter belt je over het huis van haar overleden vader. Zij heeft de sleutel, maar haar broer en zus beslissen mee.
Je loopt het huis door en maakt een offerte. Daarna begint het wachten, want drie mensen moeten het eens worden.
Herken je dat? Lees ook wat er gebeurt als twee mensen beslissen en maar een je offerte leest.
Wat je in een offerte voor erfgenamen vastlegt
Wie namens de erfgenamen mag tekenen, vraag je na bij de familie of de notaris. Jij geeft daar geen oordeel over; je schrijft op wat zij afspreken.
| Punt | Wat je opschrijft | Waarom |
|---|---|---|
| Opdrachtgever | Op wiens naam de offerte staat | Daar stuur je de rekening heen |
| Aanspreekpunt | Wie je belt over sleutel en planning | Een vaste contactpersoon |
| Akkoord | Wie tekent namens de erfgenamen | Voorkomt een nee achteraf |
| Werk per ruimte | Elke ruimte als eigen regel | Erfgenamen schrappen vaak een deel |
| Leeghalen | Inboedel en afvoer apart | Vaak al geregeld door de familie |
| Planning | Start en oplevering voor de verkoop | De makelaar wacht op je |
De KVK legt uit dat een overeenkomst ontstaat door aanbod en aanvaarding. Weet dus wie namens de erfgenamen aanvaardt voor je begint.
Bron: KVK, hoe een overeenkomst werkt (geraadpleegd op 2026-10-30)
Waar het misgaat
Een broer die niet tekent
Twee zeggen ja, de derde wil eerst zelf kijken. Leg vooraf vast wie het laatste woord heeft.
Onduidelijk factuuradres
De rekening gaat naar een erfgenaam die van niets weet. Zet de naam op je offerte.
Het huis wordt verkocht
Halverwege komt er een koper. Lees wat er gebeurt bij een nieuwe eigenaar tijdens de klus.
Te veel meelezers
Elke erfgenaam stuurt eigen wensen. Werk met een contactpersoon en een beslisser.
Offerte erfgenamen woning: vijf punten
- Vraag bij de eerste aanvraag wie de erfgenamen zijn en wie het aanspreekpunt is.
- Zet het werk per ruimte, zodat de familie een deel kan schrappen zonder nieuwe offerte.
- Spreek af wie tekent, en stuur de offerte pas daarna.
- Houd de planning naast de verkoop. Vraag wanneer de makelaar foto's maakt.
- Je klant tekent online, zonder printen, scannen of terugmailen, en jij krijgt meteen een melding. Zo werkt digitaal ondertekenen.
Veelgestelde vragen
Op wiens naam zet ik de offerte voor een geërfd huis?
Op de naam die de erfgenamen samen afspreken. Vraag het voor je de offerte stuurt.
Moeten alle erfgenamen tekenen?
Dat spreekt de familie af. Schrijf in je offerte wie namens hen tekent.
Wat als een erfgenaam het werk niet wil?
Begin pas na een akkoord. Werk per ruimte, dan kan er een deel af.
Haal ik de inboedel ook weg?
Alleen als je dat afspreekt. Zet leeghalen en afvoer als eigen regel.
Kunnen erfgenamen op afstand akkoord geven?
Ja. De offerte wordt online getekend, ook als iemand ver weg woont.
Hoe werkt OfferteKlik?
OfferteKlik leest je aanvraag of klantmail uit de inbox en zet die in 1 klik om in een verzendklare offerte in je eigen huisstijl. De klant tekent direct digitaal, eIDAS-conform.