Verbouwing meefinancieren: wat de bank leest naast je klant
Leent je klant voor de verbouwing, dan leest de hypotheekverstrekker mee. Zo maak je een offerte voor de hypotheekverstrekker die klopt.
- Je eigen regels en voorwaarden in elke offerte
- Mail wordt offerte in 1 klik, 10 per maand gratis
- Digitaal ondertekenen, eIDAS-conform
- Offertes in je eigen huisstijl
Een tweede lezer van je offerte
Een stel koopt een huis en wil meteen de zolder verbouwen. Het geld leent het mee in de hypotheek.
De bank wil weten waar het geld naartoe gaat. Daarom vraagt de klant jou om een offerte die hij kan doorsturen.
Wil je weten of je per regel of met een totaal rekent? Lees per regel of een totaalprijs.
Wat de hypotheekverstrekker in je offerte zoekt
Hoe de hypotheekverstrekker het geld uitbetaalt, verschilt per bank. Vraag de klant wat zijn bank precies wil zien.
| Onderdeel | Wat je opschrijft | Waarom |
|---|---|---|
| Adres | Het adres van de woning, niet alleen van de klant | Het geld hoort bij dat huis |
| Posten | Elk deel van het werk met een eigen bedrag | De bank toetst wat er gebeurt |
| Energiemaatregelen | Isolatie of installatie als eigen post | Die tellen soms apart mee |
| Btw | Bedrag zonder btw, btw-bedrag en totaal | Het totaal is wat de klant leent |
| Termijnen | Wanneer je welk deel factureert | Uitbetaling volgt vaak de facturen |
| Akkoord | Datum en handtekening van de klant | Een getekende offerte telt als stuk |
Milieu Centraal schrijft dat het geld voor de maatregelen in een bouwdepot komt als de klant al definitieve offertes van bedrijven heeft. Jouw offerte is dan het stuk dat de bank leest.
Bron: Milieu Centraal, extra hypotheekruimte voor energiebesparing (geraadpleegd op 2026-10-25)
Waar het misgaat
Een totaal zonder posten
De bank kan niet zien wat er gebeurt. Splits je prijs in posten.
Meer werk na de lening
De klant wil meer, maar het geld is vastgelegd. Spreek af hoe je meerwerk vooraf meldt.
Betalen in delen
Zet je termijnen in de offerte. Lees gefaseerd betalen in termijnen.
Een oude datum
De offerte is verlopen als de bank hem leest. Zet een duidelijke geldigheid.
Offerte voor de hypotheekverstrekker: vijf punten
- Zet het adres van de woning bovenaan, ook als de klant er nog niet woont.
- Splits het werk in posten met elk een bedrag zonder btw en met btw.
- Zet energiemaatregelen zoals isolatie als eigen post, los van de rest.
- Betaalt de klant een deel zelf? Lees als de klant de klus financiert.
- Van eerste aanvraag tot ondertekende opdracht, zonder overtypen. De klant tekent via digitaal ondertekenen en stuurt de getekende PDF door.
Je getekende offerte exporteren voor de bank
De bank vraagt vaak een getekende offerte als bewijs. Dat bestand moet je klant dus snel hebben.
- Laat de klant eerst tekenen; een getekende offerte zegt de bank meer dan een concept.
- Exporteer de getekende offerte als PDF en stuur hem naar je klant.
- Je klant stuurt die PDF zelf door; jij hoeft niet met de bank te mailen.
- Zet de energiebesparende posten op eigen regels, zodat de klant ze makkelijk aanwijst.
- Hoe je een offerte als bestand bewaart, lees je bij een offerte exporteren.
KVK raadt aan de opdracht in onderdelen te verdelen, met de prijs per onderdeel. Voor de bank is dat handig: die ziet per post waar het geld heen gaat.
Bron: KVK, hoe maak je een goede offerte (9 tips) (geraadpleegd op 2026-10-30)
Veelgestelde vragen
Wat wil een hypotheekverstrekker in een offerte zien?
Het adres, het werk per post met bedragen, de btw en het totaal. En vaak een handtekening.
Moet de offerte getekend zijn?
Dat verschilt per bank. Een getekende offerte geeft de klant het sterkste stuk om door te sturen.
Mag ik de offerte direct naar de bank sturen?
Stuur hem naar je klant. Die regelt het contact met zijn bank of adviseur.
Wat als de klant later meer wil?
Maak een nieuwe offerte voor het extra werk. De klant kan die dan ook aan zijn bank laten zien.
Zet ik termijnen in de offerte?
Ja. Uitbetaling uit een bouwdepot volgt vaak de facturen, dus de klant wil weten wanneer die komen.
Hoe werkt OfferteKlik?
OfferteKlik leest je aanvraag of klantmail uit de inbox en zet die in 1 klik om in een verzendklare offerte in je eigen huisstijl. De klant tekent direct digitaal, eIDAS-conform.